Типы жилых домов. Первые серийные дома

Новым словом в технологии индустриального домостроения явились домостроительные комбинаты (ДСК), идея создания которых была выдвинута.

Производство жилых домов методом ДСК должно было стать полностью механизированным процессом, напоминающим конвейерное производство на машиностроительных заводах. Изготовление железобетонных деталей, доставка их на строительную площадку, монтаж, отделка смонтированного здания до полной готовности — все эти работы, выполнявшиеся раньше различными организациями, становились отныне звеньями единого производственного процесса, осуществляемого ДСК. Это открывало пути дальнейшему совершенствованию строительного производства, делало его ритмичным, ускоряло темпы ввода в строй новой жилой площади. В 1959 году в Ленинграде на базе действовавших заводов железобетонных изделий были созданы четыре домостроительных комбината, приступившие к производству полносборных домов для застройки разных районов города.

В 1962 году к ним добавились еще два, один из которых — в Колпине специализировался на строительстве типовых зданий общественного назначения. Домостроительные комбинаты приняли на себя значительную часть общего объема строительного производства. К середине 1960-х годов каждая вторая квартира в городе строилась ДСК. Введение новой технологии дало возможность сократить продолжительность монтажа типового 60—80-квартирного панельного дома примерно вдвое. Фактические затраты труда на постройку квадратного метра жилой площади понизились при этом на 30—40 процентов, а себестоимость работ — на 12—13 процентов. Новый метод домостроения позволил сократить в городе объем грузовых перевозок на 2,5 миллиона тонн в год, а также высвободить до 500 грузовых автомобилей и более 700 шоферов, ремонтных и вспомогательных рабочих. Высокая экономическая эффективность нового метода, доказанная на деле ленинградскими ДСК, послужила главным аргументом в пользу его распространения по всей стране.

Каждый из ленинградских домостроительных комбинатов был первоначально рассчитан на выпуск только пятиэтажных крупнопанельных домов определенного типа. Так, Полюстровский ДСК (№ 1) наладил производство домов с неполным каркасом серии 1-335, разработанной под руководством инженера Л. Г. Юзбашева.

Обуховский ДСК (№ 2) начал выпускать дома серии «ОД» системы В. П. Лагутенко — с несущими поперечными перегородками. Аналогичную конструкцию имели и дома серии «ГИ», строившиеся на Автовском ДСК (№ 3). Их наружные стены, в отличие от домов остальных серий, монтировались по системе двухрядной разрезки.

Кузнецовский (№ 4) и Невский (№ 6) домостроительные комбинаты освоили выпуск домов серий 1-507 и домов серии 1-504 с тремя продольными несущими стенами (одной внутренней и двумя наружными). Несмотря на различие конструктивных решений, крупнопанельные дома первых серий почти не отличались друг от друга по внешнему виду. Прямоугольные в плане, с ровными рядами окон на плоских фасадах, они имели предельно упрощенный облик. Участие архитекторов в их проектировании свелось к минимуму, и все характеристики таких зданий, по существу, были определены инженерными расчетами, учитывавшими скромные поначалу возможности новой технологии и призванными максимально сократить стоимость строительства. Достичь этого можно было только ценой уступок в отношении уровня комфорта — предусматривая в квартирах совмещенные санузлы, проходные комнаты, уменьшая площадь кухонь, прихожих и коридоров.

Позволив существенно продвинуться вперед в решении жилищной проблемы, подобные упрощенные приемы композиции зданий со временем, когда требования к качеству массового жилья возросли, стали причиной быстрого морального старения домов первых серий. Кроме того, их эксплуатация вскрыла и ряд конструктивных недостатков — повышенную звукопроводность железобетонных конструкций, недостаточную теплоизоляцию помещений, невысокое качество герметизации стыков и швов между панелями. Такого рода недостатки можно было бы устранить при проведении тщательных экспериментов, обязательных при выпуске всякой новой технической продукции. Однако из-за крайней спешности в решении жилищной проблемы времени на эксперименты практически не осталось. Вносить же соответствующие изменения в конструкцию сборных жилых домов в процессе их производства оказалось невозможным ввиду «жесткости» технологии домостроительных комбинатов, рассчитанной на выпуск деталей строго определенных размеров и вида.

Лишь в середине 1960-х годов началась постепенная реконструкция ДСК с целью повышения их производительности и расширения возможностей за счет перехода на более «гибкую» технологию. К тому же времени относится и развертывание проектных работ по созданию новых, улучшенных серий полносборных зданий. Эти работы опирались на уже изменившиеся представления о сложившемся характере массовой архитектуры. Выявились причины тех ошибок, без которых не удалось обойтись на начальной стадии развития индустриального домостроения.

Чрезмерный аскетизм архитектурных решений, ограничение «палитры» градостроителей по сути дела только одним типом дома — пятиэтажного в форме простейшего параллелепипеда, состоящего из нескольких одинаковых по планировке секций, привели к однообразию и монотонности облика большинства городских кварталов, сформировавшихся в конце 50-х и в первой половине 60-х годов. Это впечатление усугублялось повсеместным использованием приемов «строчной» и «пунктирной» застройки, эстетическая несостоятельность которых была продемонстрирована еще в годы распространения конструктивизма. Стало ясно, что для повышения эстетического качества застройки новых городских районов нужно отойти от сложившегося планировочного стандарта, предусмотреть различие зданий в этажности, форме планов, рисунке фасадов, лучше и полнее использовать средства «малой архитектуры» и декоративного искусства, озеленение.

Со временем оказалось необходимым перейти к иным принципам планировки квартир — принципам, которые позволяют оценивать экономическую эффективность нового строительства не по жилой, как раньше, а по полезной площади. К середине 1960-х годов уже была исчерпана программа, намеченная первым послевоенным планом развития города. Возникла необходимость создания нового генерального плана, в котором были бы учтены расширившиеся возможности индустриального домостроения. Требовалось определить и достаточно отдаленные перспективы развития города, согласовать их с планами экономического и социального развития всей страны.